{"id":10391,"date":"2016-04-29T16:15:47","date_gmt":"2016-04-29T14:15:47","guid":{"rendered":"http:\/\/cms.gopopup.com\/?post_type=magazine-entry&p=10391"},"modified":"2017-10-02T15:18:27","modified_gmt":"2017-10-02T13:18:27","slug":"pop-up-stores-bieten-chancen-fuer-mieter-und-vermieter-interview-mit-der-eb-group","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazinetest.atomic4dev.net\/en\/pop-up-stores-bieten-chancen-fuer-mieter-und-vermieter-interview-mit-der-eb-group\/","title":{"rendered":"Pop-Up Stores bieten Chancen f\u00fcr Mieter und Vermieter"},"content":{"rendered":"

Wir haben uns mit Emila Brandt von der EB GROUP<\/a>\u00a0unterhalten und \u00fcber die Entwicklung von Pop-Up Stores in Berlin mit ihr gesprochen.
\n
\n1. Seit wann ist Ihnen der Begriff des Pop-Ups gel\u00e4ufig?<\/strong>
\nDer Begriff ist uns schon seit Jahren gel\u00e4ufig \u2013 in Deutschland konnte man bereits seit 2004 einen Trend zur tempor\u00e4ren Vermietung beobachten. Richtig besch\u00e4ftigt haben wir uns damit erst gegen Ende 2012. Damals erhielten wir die ersten Anfragen von Modelabels, die zur Fashion Week einen Pop-Up Store er\u00f6ffnen wollten. Tats\u00e4chlich kam es dann auch zur ersten Vermietung: Das Designer-Duo Sarah B\u00fcren und Sonja Hodzode zog im Januar 2013 mit seinem Label BLAME<\/a> in die M\u00fcnzh\u00f6fe in Berlin-Mitte.<\/p>\n

2. Warum glauben Sie, dass tempor\u00e4re Vermietung eine immer entscheidendere Rolle spielt?<\/strong>
\nDer Handel profitiert immer mehr von der Flexibilit\u00e4t, kann innovative Konzepte und saisonale Angebote testen. Das zeitlich begrenzte Angebot hat zudem einen positiven Einfluss auf das Kaufverhalten. Mit klassischen Werbemitteln kann solch eine Begehrlichkeit kaum hergestellt werden. Kein Wunder, dass neben Modelabels auch immer mehr Markenhersteller die tempor\u00e4re Vermietung f\u00fcr sich entdecken oder das Konzept auch f\u00fcr Shoppingcenter interessant ist. Hier in Berlin er\u00f6ffnete 2014 das erste Center, das Pop-Up Stores in sein Konzept integriert: Im BIKINI BERLIN<\/a> gibt es 20 feste Stores, die f\u00fcr einen Zeitraum von drei bis zw\u00f6lf Monaten angemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

3. Welche Vorteile bieten Pop-Ups Vermietern und Mietern? <\/strong>
\nDie Vorteile f\u00fcr Mieter haben wir ja gerade beschrieben: Sie k\u00f6nnen saisonale Trends austesten, hohe Aufmerksamkeit erzielen und dadurch neue Zielgruppen f\u00fcr sich erschlie\u00dfen. F\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer lohnt es sich nat\u00fcrlich, leerstehende Fl\u00e4chen interimsweise zu vermieten. Die nachhaltigeren Vorteile sehen wir ganz klar in der positiven Belebung eines Standortes: Pop-Up Stores erzielen Aufmerksamkeit und locken neue Zielgruppen an \u2013 das funktioniert in A- wie in B-Lagen. Nicht zuletzt bietet die tempor\u00e4re Vermietung auch eine Chance, langfristige Mieter zu finden. Denn wenn ein Store-Konzept an einem Standort auf positive Resonanz st\u00f6\u00dft, entscheidet sich der Betreiber vielleicht f\u00fcr eine l\u00e4ngerfristige Anmietung.<\/p>\n

4. Welche Vorurteile und Mythen begegnen Ihnen am h\u00e4ufigsten? <\/strong>
\nAus unserer Erfahrung bef\u00fcrchten Eigent\u00fcmer oft, ihre Fl\u00e4chen w\u00fcrden durch eine tempor\u00e4re Vermietung unattraktiv f\u00fcr andere Mieter. Auch ein hoher Aufwand wird mit den Pop-Up Stores in Verbindung gebracht.<\/p>\n

5. Und wie sieht die Realit\u00e4t tats\u00e4chlich aus? <\/strong>
\nWir k\u00f6nnen die Vorurteile nicht best\u00e4tigen, im Gegenteil. Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen wir eine Fl\u00e4che, die derzeit einen Pop-Up Store beherbergt, nicht sofort weiter vermieten. Dieses Risiko m\u00fcssen wir als Vermieter eingehen. Wie begreifen die Pop-Up Stores aber mehr als Chance und haben sehr gute Erfahrungen gemacht. Tats\u00e4chlich konnten wir aus kurzfristigen Anmietungen von drei Monaten l\u00e4ngerfristige Mieter generieren.<\/p>\n

6. Wie arbeitet die EB GROUP mit Go\u2014PopUp zusammen? <\/strong>
\nSeit der ersten Vermietung im Januar 2013 an das Label BLAME war klar: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der M\u00fcnzh\u00f6fe hat sich aufgrund ihrer zentralen Lage im Szene-Kiez Berlin-Mitte als idealer Standort f\u00fcr Pop-Up Stores entpuppt. Seit Sommer 2015 arbeiten wir mit Go\u2014PopUP zusammen. Da wir die Fl\u00e4chen in den M\u00fcnzh\u00f6fen langfristig f\u00fcr eine textile Nutzung etablieren m\u00f6chten, bietet die Zusammenarbeit f\u00fcr uns gro\u00dfe Vorteile: Innovative Fashionlabels werden auf unseren attraktiven Standort aufmerksam und nutzen ihn f\u00fcr ihre Store-Konzepte, z. B. das Z\u00fcricher Taschenlabel Qwstion<\/a> oder die Gebr\u00fcder Stitch<\/a> aus Wien, die Jeans nach Ma\u00df herstellen.<\/p>\n

7. Welche Auswirkungen hat das neue Bestellerprinzip f\u00fcr gewerbliche Mieter? <\/strong>
\nDas Bestellerprinzip gilt im Bereich der Wohnungsvermittlung, nicht f\u00fcr die Vermittlung von Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n

 <\/p>\n

Vielen Dank f\u00fcr das Interview!<\/strong><\/p>\n

\"emilia_brandt_eb_group\"<\/a>Emilia Brandt arbeitet seit 2013 im Kompetenzbereich Vermietungsmanagement der EB GROUP und betreut Gewerbemieter. Als zentrale Ansprechpartnerin f\u00fcr Go\u2014PopUp ist sie als Vermittlerin zwischen Vermieter und Mieter t\u00e4tig.<\/em><\/p>\n

\u00dcber die EB GROUP: Die EB GROUP, ein Full-Servicer des Asset & Property Managements, bewirtschaftet seit dem Jahr 2000 heterogene Immobilienportfolien von internationalen Investoren und Immobilienfonds in Berlin\/Potsdam, Hamburg und Dresden. Unser multidisziplin\u00e4res Team von rund 160 Mitarbeitern verf\u00fcgt \u00fcber eine ausgewiesene Expertise in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Mit ihrer 360\u00b0-Kompetenz bietet die EB GROUP den Immobilieninvestoren eine hohe Wertsch\u00f6pfung und deckt alle Bereiche der Immobilienwirtschaft ab: Transaktionsmanagement, Finanzierungsberatung, Asset Management, Property Management, Vermietung & Verkauf, Facility Management, Bau- und Projektmanagement sowie Architektur. Weitere Informationen finden Sie unter www.eb-group.net<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Wo Ihr uns findet:
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